Die Zahl der Einpersonenhaushalte wird von 17,3 auf voraussichtlich 19,3 Millionen steigen. Hingegen fällt der Anstieg bei Haushalten mit zwei Personen von 14,0 auf voraussichtlich 14,1 Millionen eher gering aus. Die Haushalte mit drei oder mehr Mitgliedern werden seltener. Ihre Zahl wird von 10,1 Millionen auf 9,2 Millionen sinken – diesen Trend zeigt die „Haushaltsvorausberechnung 2020“ des Statistischen Bundesamt. Dem gegenüber steht der Wohnungsbestand, der für die anwachsende Gruppe von Ein-Personen-Haushalten oder Zwei-Personen-Haushalten kein ausreichendes Angebot bietet.
Im Hinblick auf die unzureichende Anzahl vorhandener Kleinwohnungen verwundert es nicht, wenn der Eigentümerverband Haus & Grund feststellt, dass sich die durchschnittliche Nettokaltmiete im Bestand von 2015 bis 2024 für eine 50 Quadratmeter große Wohnung um gut 30 Prozent erhöhte. Die Angebotsmieten stiegen in diesem Zeitraum um fast 44 Prozent im bundesweiten Durchschnitt.
Wohnraumförderung für Mietwohnungen – kombinierbar mit Kfw-Förderung
Investoren können Wohnraumförderung für Mietwohnungen – kombiniert mit Kfw-Förderung – nutzen. Mit der Wohnraumförderung trägt der Freistaat Bayern entscheidend dazu bei, das Angebot an preisgünstigem Wohnraum zu erhöhen. Die bayerische Wohnraumförderung hat dabei nicht nur die Großstädte im Blick, sondern auch den ländlichen Raum. Die Schaffung von Wohneigentum junger Familien soll gefördert werden, um diese am Ort zu halten.
Informationen über die staatliche Wohnraumförderung in Bayern finden Sie auf der webseite des Staatsministerium für Wohnen, Bauen und Verkehr – hier ein Überblick:
- Wohnraumförderung für private und öffentliche Bauherren
- Für Neubauten und Erweiterungen ab 3 Wohneinheiten
- Zuschuss bis zu 1.050 €/m² Wohnfläche
- Zinsgünstige Darlehen bis zu 85 % der Kosten
- Mietzuschuss für Bewohner
Serieller und modularer Bauweise – optimal für Investoren und Bauträger
Die Industrie leistet wertvollen Beitrag mit serieller und modularer Bauweise. Die Leipfinger Bader-Gruppe als das leistungsfähige Unternehmen der Ziegelindustrie in Bayern kann unter anderem Ziegel-Module mit höchster Energieeffizienz gemäß Kfw 40-Standard liefern, die eine Errichtung von Mehrfamilienhäusern mit kompakten Wohnungen in kurzer Bauzeit, gleichbleibender wartungsarme Qualität und Kostenvorteil ermöglichen.
Ziegel-Fertigwandelemente erweitern die planerische Freiheit und können ebenso vorteilhaft für den Bau von Mehrfamilienhäusern, sowie Reihen- und Kettenhäusern als Wohnpark eingesetzt werden.
Michael Speis: Als Projektentwickler berate ich Bauträger und Investoren umfassend zu:
- Markt- und Standortanalyse
- Konzept in modularer oder serieller Bauweise
- baurechtliches Verfahren / Moderation Bebauungsplanverfahren
Die Experten von Leipfinger Bader ergänzen Projektvorbereitungen umfassend mit:
- Fördermittel-Beratung
- Statik
- Begleitung zum QNG-Siegel
- Schallschutz- und Wärmeschutzberechnungen
- Lüftungskonzepte und Heizlastberechnung
- Analyse Ökobilanz
- Brandschutznachweise
Der Bund unterstützt Investoren mit den Bauturbo-Gesetzen
Die Vermietung kompakter Mietwohnungen kann für Investoren attraktiv sein. Vielerorts können Projekte nicht wirtschaftlich tragfähig realisiert, weil hohe Grundstückspreise und Baukosten entgegenstehen. Die Zeitspanne oft mehrerer Jahre zwischen Projektidee und Baufertigstellung erhöhen das Risiko unabsehbarer Marktveränderungen. Die Bauturbo-Gesetze mit befristeter Gültigkeit bis 2030 einerseits, und innovative industrielle Lösungen der Bauwirtschaft können die erforderliche Zeit für Planung und Herstellung halbieren und so das Investitionsrisiko entscheidend veringern.
Allen Klagen zum Trotz: Kommunen und Investoren verfügen über vielfältige Mittel, um dem Wohnungsnotstand entgegenzuwirken. Erfahrene Projektentwickler sind in der Zusammenarbeit mit innovativen Herstellern als Bindeglied beratend tätig und ermöglichen den Einsatz zeit- und kostensparender Bausysteme.
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